Villetta in Ragusa € 375.000 euro
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Villetta in Ragusa
Rif. 3042- Ragusa - Zona Bruscè- Immobile grezzo costituito da : cantina/garage/tavernetta sottostrada di mq. 160 circa - piano terra mq. 110 circa - 1 piano mq. 110 circa + sottotetto su un terreno di mq. 750 circa. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Villetta in Ragusa € 1.500.000 euro
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Villetta in Ragusa
Rif. 3058 - Ragusa - TORRE SAN FILIPPO
Tipo di immobile: antica dimora fortificata
Superficie: 65 ha di terra
Località: Provincia di Ragusa
Nelle campagne del sud est siciliano, in una verde vallata caratterizzata da suggestivi tramonti, torrenti, distese infinite, ricca vegetazione, carrubi e ulivi secolari, sorge Torre San Filippo, un tipico esempio di dimora nobiliare fortificata e Casale Masseria, edificata alla fine dell'800. L'edificio si trova al centro di un feudo che si erge sulla valle denominata Cava Volpe e comprende il castello, un agglomerato rurale denominato "casa mandria" e 65 ha di terra. Qui la natura irrompe impetuosa regalando momenti di quiete per l'anima e questo splendido edificio in pietra, si integra perfettamente col paesaggio circostante.
Situato nella provincia di Ragusa, esattamente a 8 Km da Ragusa Ibla, San Filippo rappresenta il simbolo di una delle zone meglio conservate del comprensorio di Ragusa ed oggi ben protette dalle norme vigenti. Basti pensare che il comprensorio delle valli è stato oggetto, nel recente passato, di progetti di sviluppo voluti dalla Comunità Europea ed il logo del progetto denominato LORE era rappresentato dalla torre di San Filippo.
Cenni storici
Il primo proprietario di cui si ha conoscenza, fu Giorgio Schininà, Marchese di Sant'Elia, che, probabilmente, ne fu anche il progettista. Nel 1957 l'intera tenuta, fu acquistata dal Cav. Vito Veninata in favore delle figlie Emanuela, Elisa e Maria, madre, quest'ultima, dei fratelli Ottaviano, attuali proprietari.
Dal 1957 fino agli anni novanta, San Filippo ha rappresentato la dimora estiva della famiglia Veninata.
La villeggiatura ruotava intorno alle vicende agrarie: la mietitura del grano, la raccolta delle mandorle, delle carrube e delle olive. Considerato che si trattava di attività che presupponevano molta manodopera, nel periodo estivo, la tenuta si popolava delle maestranze necessarie, trasformandosi un piccolo borgo operoso dove la giornata scorreva con i ritmi lenti della campagna.
Le poche informazioni di cui si è a conoscenza riguardo la tenuta, provengono dai racconti dei contadini e in particolare del Massa Turiddu Rosso inteso Farina . Padre di 9 figli, visse tutta la sua vita a San Filippo circondato dalla sua grande famiglia che rendeva il sito vivace, operoso e vivibile. Egli raccontava del Marchese, dello stile di vita dei nobili del tempo, del divario con la classe contadina, della necessità di tenere la sentinella in torre, del cannone che la domenica esplodeva una salve per annunciare il giorno di festa, della messa domenicale che raccoglieva tutti i contadini del circondario avvisati dal suono delle campane, della festa di Santa Rosalia il 4 settembre, della caccia, dei raccolti, delle sue mucche, dei formaggi che si producevano tutte le mattine nella casa del fuoco .
A poche centinaia di metri da San Filippo si erge una piccola chiesa dedicata a Santa Rosalia, in quanto la leggenda racconta che Rosalia si rifugiò in una grotta retrostante la chiesetta. Per ricordare tale avvenimento, il 4 settembre di ogni anno si celebra, a tutt oggi, una festa di contrada che conserva un delizioso sapore antico.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Villetta in Modica € 430.000 euro
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Villetta in Modica
Rif. 3017 - Modica - Villa in campagna inizi '900 di mq. 240 circa, con annessi stalla, fienile, ricovero attrezzi, per complessivi mq. 120 circa. L'intero complesso, strutturato ad elle, delimita un caratteristico cortile pavimentato con basole originali di pietra Modicana dell'epoca. La proprietà è dotata di trivella, cisterna, con terreno di pertinenza per un totale di mq. 6900 circa. Seminativo, irriguo e ortaggi e parte piantumato a ulivi, carrubi, mandorli e frutta.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Villetta in Ragusa € 1.800.000 euro
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Villetta in Ragusa
Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600
LOCALITA': campagne ragusane
SUPERFICIE: 2.000 mq.
Un antico feudo risalente al 1600 sorge impetuoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari.
L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq.
L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del 600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura.
L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza.
Completano la proprietà più di 6 ettari di terra (oltre il giardino di 10.000 mq) che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy.
E' Possibile accorpare altri 40 ettari di terreno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità.
La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli.
Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare.
Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Villetta in Ragusa € 680.000 euro
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Villetta in Ragusa
RIF. 2295 - MARINA DI RAGUSA, Villa indipendente frontemare, Mq. 200 circa. Il piano terra è composto da: Ingresso/soggiorno, Cucina e Bagno. Al primo piano n.2 camere singole, 1 matrimoniale e bagno. Al piano secondo, mansardato: 1 matrimoniale con possibilità di aggiungere altri posti letto, 1 bagno.
Tutte le stanze sono dotate di balconi aggettanti. Sul retro dell'immobile, al piano terra, vi è un'ampia veranda attrezzata. Il giardino frontemare misura 300 mq. circa.
Sulla parte posteriore si trova un giardino condominiale con prato inglese a cui si può accedere anche da un ingresso separato.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Rustico / Casale in Ragusa € 250.000 euro
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Rustico / Casale in Ragusa
Rif. 3059 - Ragusa Ibla - Casale di circa 200 mq., dispone di ampi spazi esterni e di una terrazza panoramica, circondato da una rigogliosa vegetazione. Il casale è stato interamente ristrutturato e si adatta gradevolmente all'ambiente circostante. Le pareti esterne sono in pietra a vista, l'ampio spazio di accesso esterno è anch'esso di pietra "basolato " tipico del luogo. Dall'ingresso si accede ad un'ampia sala con camino; la cucina è in muratura e al piano soprastante troviamo un soppalco a cui si accede con una comoda scala. All'esterno, sul lato sud, una delle terrazze è stata chiusa con una struttura precaria ed è stata utilizzata come sala per l'attività di ristorazione. Dotato di garage.
L'immobile è attualmente utilizzato come ristorante tipico, ma la sua destinazione d'uso può essere anche di tipo residenziale.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#RusticoCasale
A uno Casa Srl
Villetta in Santa Croce Camerina € 680.000 euro
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Villetta in Santa Croce Camerina
Rif. 3051 - Zona Kaukana - a 2 km. dalla famosa località di Punta Secca conosciuta per la fiction "Il Commissario Montalbano", si trova questa splendida Villa costruita nel 2004. Il terreno su cui erge misura ml. 85 X ml. 45 per un totale di circa 3800 mq.
Kaukana è una località marinara del comune di Santa Croce Camerina sulla costa meridionale della Sicilia. La villa è ubicata in zona residenziale dista circa 350 metri dalla spiaggia, a 2 Km. dal Porto Turistico di Marina di Ragusa. Coordinate 36°47'16" N - 14°29'34" E.
La villa è edificata su tre livelli:
piano sottostrada: composto da un ampia scivola di accesso tettoia garage di mq 50, grandissima veranda con giardino annessa cucina esterna. Al piano sottostrada si trova anche un ampia cucina salone di mq 50 e bagno. Inoltre sempre al piano sottostrada facilmente accessibile dalla scivola si trova un garage di circa 150 mq.
Piano terra: due appartamenti per un totale di mq. 90 composti ciascuno da cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta singola e bagno, facilmente modificabili qualora si voglia ottenere una sola ampia cucina soggiorno.
Il piano terra è interamente circondato da una veranda di oltre 200 mq. totalmente coperta.
Al piano terra si trova l ampio giardino di oltre 2000 mq., due piazzali con cancelli di mq. 200 ciascuno, una zona barbecue con annessi servizi idrici, il locale tecnico ed i serbatoi dell acqua potabile.
Inoltre è presente una piscina di m 14 x 7 profonda da 0,80 a1,60 con ampio solarium.
Completa il piano terra un boschetto di alberi sempreverdi di circa 1.000 mq. ed un parcheggio coperto per 4 autovetture.
Primo piano.
Il primo piamo è realizzato in mansarda con tetto spiovente e comprende una ampia cucina , una camera da letto matrimoniale una cameretta singola, ed un monolocale dotato di bagno privato.
In totale nella villa sono presenti 4 cucine interne ed 1 esterna, 5 bagni, 3 camere matrimoniali, 3 camere singole, un monolocale. E altre tre camere da letto ricavate al piano sottostrada .
L immobile è dotato di un pozzo (autorizzato) per acqua e di impianto fotovoltaico da 15 KW.
L impianto permette uno sgravio fiscale medio annuo di 5/6 mila euro oltre al risparmio mensile sul consumo energetico.
In atto è utilizzata come casa/vacanza con una rendita annua di circa 30/40 mila euro. Il proprietario eventualmente è disponibile ad assistenza nel servizio di casa/vacanza assicurando la manutenzione, la pulizia e l accoglienza degli ospiti.
L' importo di 680.000,00 comprende anche i mobili esistenti.
Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Trilocale in Ragusa € 43.000 euro
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Appartamento in Ragusa
Rif. 3073 - Ragusa - nella zona alta del centro storico edificio indipendente interamente ristrutturato e ben arredato composto da due vani più servizi al piano terra; al primo piano: cucina, soggiorno/pranzo e terrazzino per complessivi mq. 50 circa. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Appartamento #Residenziale #Trilocale
Quadrilocale in Ragusa € 45.000 euro
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Appartamento in Ragusa
Rif. 3120 - Ragusa - Zona Risorgimento - Appartamento di mq. 65 circa sito al 3 piano senza ascensore di uno stabile di 5, totalmente ristrutturato e termisifonato. L'immobile è composto da ingresso/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno e lavanderia. E' di pertinenza dell'appartamento una piccola cantina. E' possibile la vendita completa di arredo.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Appartamento #Residenziale #Quadrilocale
A uno Casa Srl
Trilocale in Ragusa € 35.000 euro
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Appartamento in Ragusa
Prot. 3126 - Ragusa Centro - Appartamento di circa 80 mq. sito al terzo piano, senza ascensore, di uno stabile di tre piani. E' composto da un ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e lavanderia/ripostiglio ed è dotato di riscladamento. Sullo stesso pianerottolo vi è analogo appartamento di pari metratura, senza impianto di riscladamento. Gli appartamenti possono essere venduti singolarmente o in unico blocco. il prezzo indicato è riferito ad un solo appartamento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Appartamento #Residenziale #Trilocale
Bilocale in Ragusa € 88.000 euro
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Appartamento in Ragusa
Rif. 3114 - Ragusa - Zona via Risorgimento - Luminoso e confortevole bilocale posto al primo piano di un'immobile costruito nel 2000 (costruzione antisismica) così composto: Ampia cucina/ soggiorno, camera matrimoniale e servizi. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Appartamento #Residenziale #Bilocale
Villetta in Ragusa € 420.000 euro
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Villetta in Ragusa
Rif. 3077 - Marina di Ragusa - Elegante villa ubicata all'ingresso della frazione balneare di Marina di Ragusa. Si estende su un lotto di circa 1.000 mq. ed è composta da 4 unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 40 mq circa, con veranda ed ingresso indipendente. La villa è di nuova costruzione, elegantemente arredata, ed ha un giardino di circa 700 mq. attrezzato con gazebi ed attrezzature per il relax.
Ciascuna unità immobiliare è composta da camera da letto matrimoniale, soggiorno/cucina e servizi ed è dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo.
La villa, in atto struttura ricettiva, può essere anche destinata ad abitazione privata.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Rustico / Casale in Ragusa € 1.500.000 euro
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Rustico / Casale in Ragusa
Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA
Superficie villa: 1000 metri quadrati
Superficie giardino della villa: 1.800 mq.
Località: Marina di Ragusa
Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica.
Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva.
La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction Il Commissario Montalbano , Il giovane Montalbano e Il capo dei capi .
La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la Vigata del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina.
E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#RusticoCasale
Villetta in Ragusa € 1.000.000 euro
Villetta in Ragusa
Rif. 3052 - Zona balneare Playa Grande (Scicli) - all'interno dell'esclusivo villaggio si trova la splendida Villa finemente rifinita con materiali di pregio, distante dalla 300 metri dalla battigia.
Il lotto ha una superfice totale di mq. 1.300, con ampio giardino dove sono presenti piante tropicali di notevoli dimensioni, illuminato da fari interrati e lampioni in ferro battuto, completo di impianto di irrigazione, assicurata da un sistema a controllo elettronico con acqua fornita dal pozzo di proprietà.
La superifce interna calpestabile della villa è di circa 600 mq., disposti su due livelli nonchè un' ampia cantina abitabile, completamente arredata.
Dalla veranda della villa si accede ad un grande e luminoso salone dal quale, tramite una scala, si raggiunge il piano superiore ovvero la cantina al piano seminterrato.
A piano terra si trova anche una sala da pranzo ed una cucina in muratura. A pochi metri, una seconda cucina in muratura rustica con lavabo, con forno a legna e barbecue con annesso un servizio igienico. Dalla sala da pranzo si accede ad altra stanza, finestrata, munita di camino ed adibita a sala TV.
Complessivamente sono presenti due "zone notte", indipendenti tra loro, una al piano terra l'altra al primo piano, per un totale d 8 camere da letto e 5 servizi.
Al primo piano si trova un'altro grande salone con camino con affaccio su una grande veranda. La pavimentazione è con ceramiche faentine; infissi e porte sono in legno massello.
Tutte le camere da letto sono dotate di impianto di climatizzazione con funzionamento autonomo; la villa è dotata di riscladamento con caldaia a nafta.
Sul retro della villa è stata edificata una piccola costruzione perfettamente integrata con il contesto ed estremamente vivibile, composta da cucina, doccia e stanzino di servizio. Sotto una tettoia di canne vi è un grande tavolo in pietra lavica con panche fisse per un totale di 10 posti. L'immobile ha inoltre: autoclave, pannelli solari, antifurto perimetrale e volumetrico.
La Villa è utilizzabile come abitazione privata o come struttura ricettiva di alto livello.
Il prezzo è comprensivo del mobilio interno (Armadi, divani, letti, tavoli, sedie, applique).
#Villetta #Residenziale
Villetta in Ragusa € 620.000 euro
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Villetta in Ragusa
Rif. 233 - Tra Caucana e Puntasecca, nei luoghi di Montalbano, splendida Villa, luminosa e ariosa, distante circa 70 metri dal mare. Presenta ampi spazi esterni con giardino. E' costituita da un piano sottostrada di 200 mq. circa da utlizzare come tavernetta, posteggio ed altro.Il piano terra di 200 mq. circa, leggermente rialzato, presenta un ampio ingresso-salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ampio terrazzo.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Casa indipendente in Modica € 290.000 euro
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Casa indipendente in Modica
Prot. 3062 - Marina di Modica- A 400 metri dal mare, villetta bifamiliare su due piani di mq.190 complessivi con giardino circostante di mq. 550. Il piano terra di mq. 85 circa, oltre una veranda antistante e ampio balcone retrostante, è costituito da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, nonchè un giardino di pertinenza di circa 250 mq.
Il primo piano di mq. 105 circa, oltre ad avere ampi balconi, è costituito da cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno, nonchè giardino di pertinenza di circa 300 mq.. Dista dalla spiaggia metri 400 e dagli scogli metri 200.
E' possibile la vendita per singola unità immobiliare.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Indipendente #Residenziale
Villetta in Modica € 295.000 euro
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Villetta in Modica
Rif. 3103 - Modica Alta - Splendida villa indipendente con ampio giardino ben curato con una rigogliosa vegetazione. La villa è stata recuperata con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate alla conservazione della struttura originaria che si adatta gradevolmente all'ambiente circostante.
Le pareti esterne sono in pietra a vista. Dal giardino si accede ad un ampio soggiorno/cucina - living room - con pavimentazione in pietra "basolato" tipica del luogo e soffitto con travi in legno. Al piano terra, inoltre, vi è una camera da letto matrimoniale, una camera/studio bagno e lavanderia. Sul retro della villa vi è un ampio terrazzino. Al piano superiore vi sono: una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Villetta #Residenziale
Rustico / Casale in Modica € 165.000 euro
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Rustico / Casale in Modica
Rif. 3102 - Modica Alta - Casolare di campagna di circa 70 mq. completamente immerso nel verde con annessi 10.000 mq. di terreno, con un patio di 90 mq. circa e possibilità di ampliamento per 100 mq.. All'interno del casolare è possibile realizzare un soppalco data l'altezza dello stesso di 7 metri. Ideale per chi cerca tranquillità ed aria pura. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#RusticoCasale
A uno Casa Srl
Appartamento in Ragusa € 130.000 euro
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Appartamento in Ragusa
Rif. 3130 - Ragusa - Zona Risorgimento - Appartamento di circa 180 mq. al terzo piano di uno stabile signorile. Luminoso arioso e dotato di balconi con affaccio sulla via principale. E' composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, lavanderia, studio, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, 2 camere doppie, bagno e ripostiglio.
Dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
#Appartamento #Residenziale
A uno Casa Srl
Appartamento in Ragusa € 110.000 euro
G
Appartamento in Ragusa
Rif. 3087 - Ragusa - zona Archimede luminoso appartamento, ultimo piano, di 180 mq. circa con affaccio sulla via principale; di pertinenza un sottotetto ad uso esclusivo di circa 100 mq.. L'appartamento è composto da un ampio ingresso/salone e studio attiguo, attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile con relativo doppio servizio e lavanderia, alla zona notte copmposta da 3 ampie camere da letto, disimpegno/spogliatorio e bagno con vasca. Il balcone aggettante interessa due lati dell'immobile.
C'è la possibilità di acquistare anche un ampio garage con capienza di 3 posti auto. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno